생활시설 점수가 높아도 계약은 별도로 확인하세요
자취맵의 높은 등급은 보증금 반환이나 계약의 적법성을 보장하지 않습니다. 지도에서 주변 시설을 확인한 뒤 계약 검토까지 끝났다고 생각하지 않는 것이 중요합니다. 이 글은 계약 전 질문을 빠뜨리지 않도록 만든 목록입니다.
서류와 실제 방을 대조하세요
계약하려는 주소·건물·호수가 현장과 서류에서 일치하는지 확인합니다.
등기사항증명서의 소유자와 계약 상대방을 대조합니다. 대리 계약은 권한 확인이 필요합니다.
권리관계나 이해하지 못하는 등기 항목을 표시해 공인중개사·법률 전문가에게 설명을 요청합니다.
건축물대장과 실제 용도, 임대차 조건을 함께 확인합니다.
발급 시점 이후 상황이 바뀔 수 있으므로 어떤 서류를 언제 다시 확인할지도 상담 과정에서 정해두세요. 특정 항목이 없다는 것만으로 보증금 회수를 보장할 수 없습니다.
보증금·월세 외에 문서로 남길 질문
| 질문 | 확인할 자료 |
|---|---|
| 관리비에 포함되는 항목과 추가 비용은? | 계약서·항목별 설명 |
| 고장 난 설비의 수리 책임은? | 현재 상태 기록·합의 내용 |
| 보증 가입을 원하는 경우 가능한 조건인가? | 해당 보증기관의 최신 심사 기준 |
| 잔금과 입주에 필요한 절차는? | 계약 조건·공식 안내·상담 결과 |
숫자 하나로 계약 안전을 판정하지 마세요
주택 가격 대비 보증금 비율 같은 단일 기준으로 안전을 보장할 수 없습니다. 선순위 권리, 다른 임차인, 주택 종류, 세금과 실제 처분 가격 등 개별 상황이 다릅니다. 이해되지 않는 항목은 계약을 서두르기보다 공식 자료와 전문가 상담으로 확인하세요. 전입신고·확정일자 등 권리 보호 절차도 본인 상황에 맞춰 확인해야 합니다.
자취맵이 담당하는 범위
사이트는 생활시설 접근성 비교를 돕습니다. 계약 서류 확인·시세 평가·법률 자문·범죄 안전성 평가는 수행하지 않습니다. 아래 생활법령정보의 계약 전 확인 안내에서 원문과 관련 항목을 확인할 수 있습니다.